Logement classé F ou G : un calendrier qui ne laisse plus de place à l’attente
Vous êtes propriétaire bailleur sur la Presqu’île de Rhuys et votre logement est classé F ou G au diagnostic de performance énergétique ? Le calendrier légal s’accélère : depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location, et cette interdiction s’étendra aux logements F dès 2028. Face à cette échéance, de nombreux propriétaires à Surzur, Vannes, Sarzeau ou ailleurs dans la presqu’île s’interrogent sur les travaux à engager en priorité. Le remplacement des fenêtres et portes fait partie des leviers les plus efficaces pour sortir du statut de passoire thermique et sécuriser la mise en location de votre bien.
Un calendrier légal qui s’accélère 🕒
Depuis 2025, la loi interdit la mise en location des logements classés G au DPE. Cette mesure concerne directement de nombreux biens anciens de la presqu’île de Rhuys, qu’il s’agisse de résidences reconverties en location saisonnière ou de logements familiaux. L’étape suivante interviendra en 2028, avec l’interdiction des logements classés F. Pour les propriétaires bailleurs de Surzur, du Hézo, de Vannes ou de Sarzeau, anticiper ces échéances permet d’étaler les travaux, de bénéficier des aides disponibles et d’éviter de se retrouver dans l’impossibilité de louer son bien du jour au lendemain.
Les menuiseries, premier poste de déperdition thermique 💡
Avant d’envisager l’isolation des murs ou de la toiture, de nombreux diagnostics révèlent que les fenêtres, portes et volets anciens sont responsables d’une part importante des pertes de chaleur. Remplacer des fenêtres vieillissantes par des modèles à vitrage performant, ou procéder simplement à un remplacement du vitrage quand le dormant est en bon état, permet souvent de gagner une ou plusieurs classes au DPE. C’est un levier concret et mesurable pour sortir un logement classé F ou G de la liste des passoires thermiques, sans attendre une rénovation globale plus lourde.
PVC, aluminium ou bois : le bon matériau pour chaque projet 🔧
En tant que menuisier fabricant et installateur, Boreal Ouverture conçoit et pose des menuiseries en PVC, aluminium et bois, adaptées à chaque configuration de logement. Sur les maisons traditionnelles de la presqu’île comme sur les constructions plus récentes, le choix du matériau influence à la fois les performances thermiques, l’esthétique et le budget des travaux. Nos équipes vous conseillent sur la solution la plus pertinente pour améliorer durablement l’étiquette énergétique de votre bien, tout en respectant son caractère architectural, par exemple avec des fenêtres alu ou PVC adaptées au bord de mer.
Les points importants à retenir ✅
- Interdiction de location : logements G depuis 2025, logements F prévus pour 2028.
- Menuiseries : poste clé de déperdition thermique, remplacement = gain rapide au DPE.
- Certifications : RGE Qualibat et artisan créateur SEPALUMIC pour un accompagnement fiable.
- Anticipation : étaler le budget des travaux avant l’échéance réglementaire.
- Proximité : intervention sur Surzur, le Hézo, Vannes, Sarzeau et toute la presqu’île de Rhuys.
Un accompagnement sur mesure, de l’étude à la pose 🤝
Véronique, Stéphane et leur équipe vous reçoivent du lundi au vendredi, et le samedi sur rendez-vous, pour étudier votre projet de rénovation énergétique. Grâce à nos certifications RGE Qualibat et à la certification SEPALUMIC pour la création de menuiserie aluminium, nous vous aidons à identifier les solutions éligibles aux aides et à planifier des travaux adaptés à votre budget. Un diagnostic précis de vos ouvrants permet de cibler en priorité les fenêtres et baies les plus énergivores de votre logement.
Des réalisations sur toute la Presqu’île de Rhuys 📍
De Surzur au Hézo, en passant par Sarzeau et Vannes, nos équipes interviennent régulièrement pour remplacer des menuiseries anciennes par des équipements plus performants, qu’il s’agisse de fenêtres, de baies coulissantes ou de portes. Ces interventions concrètes permettent à de nombreux propriétaires bailleurs de faire évoluer la classe énergétique de leur logement et de se conformer sereinement au calendrier réglementaire applicable aux logements classés F ou G.
Sécuriser vos revenus locatifs 🏠
Un logement qui ne peut plus être loué représente une perte de revenus directe pour le propriétaire. Engager les travaux de remplacement de menuiseries avant l’échéance réglementaire permet d’éviter une vacance locative forcée et de conserver la maîtrise du calendrier des travaux.
Des équipements complémentaires à ne pas négliger 🔧
Au-delà des fenêtres, l’isolation passe aussi par des volets roulants bien dimensionnés et par le remplacement d’une porte de garage mal isolée, autant d’éléments qui participent à l’amélioration globale du DPE.
En résumé 📈
- Les logements classés G ne peuvent plus être loués depuis 2025, les F seront concernés en 2028.
- Le remplacement des fenêtres et portes est un levier rapide pour améliorer le DPE.
- Boreal Ouverture, fabricant et installateur RGE Qualibat sur la Presqu’île de Rhuys, vous accompagne dans le choix du bon matériau.
- Mieux vaut anticiper ces travaux dès maintenant que de subir l’urgence au moment de relouer un logement classé F ou G.
Besoin d’informations ?
Discutons ensemble de votre projet de rénovation énergétique et du remplacement de vos menuiseries pour sortir votre logement classé F ou G de la liste des passoires thermiques.
